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O que é o crédito habitação taxa fixa? 

Decidir que vamos comprar uma casa não é, nem nunca foi uma decisão fácil. Com ela vêm sempre várias questões agregadas, às quais, muitas vezes não sabemos responder. Mas, e se lhe dizermos que a taxa fixa do crédito habitação não será mais uma das questões às quais não sabe ou não quer responder?   

Hoje iremos explicar-lhe tudo sobre o crédito habitação taxa fixa.   

Crédito habitação taxa fixa: O que é afinal?   

Como referido anteriormente é necessário avaliar e pensar muito bem no que nos vamos comprometer. Pois,  comprar uma casa pode ser um dos maiores passos da nossa vida.   

O crédito habitação taxa fixa vem, felizmente, alegrar os nossos dias, tirando-nos de um cenário que por vezes pode ser de incerteza quando falamos em créditos.   

Esta tipologia de taxa tem por base,  uma TAEG fixa. Isto significa que enquanto estiver a pagar a sua casa não irá ser surpreendido por alterações nas taxas de juro, podendo estar mais descansado financeiramente.   

Podemos dizer que esta taxa tem mais algumas especificidades para além do referido anteriormente.   

Esta taxa é constituída por Spread e Taxa Fixa. Estes, que durante o prazo previamente definido por si e pelo banco que optar, não iram sofrer qualquer tipo de alterações.   

Ou seja, depois de fixada a taxa e os seus prazos de pagamento poderá respirar fundo.   

Estes prazos de pagamento  normalmente rondam entre os 2 aos 30  anos, podendo, em raros casos estender-se até aos 40 anos. Contudo, terá sempre um limite de idade mais de 75 anos.  

Com esta taxa, conseguirá ter um melhor controlo do orçamento familiar e do investimento que está a fazer.   

Porquê optar por uma taxa fixa e não uma taxa variável?   

Como vimos anteriormente a taxa fixa tem várias vantagens, aparentemente positivas, como é o caso da taxa fixada inicialmente, que permanece igual até ao final do prazo estabelecido.   

Mas, será que a taxa variável não tem também várias vantagens? A taxa variável é, em primeiro lugar constituída por Spread e Euribor. Sendo, uma taxa indexada à Euribor, que tem uma variação constante (de 3, 6 ou 12 meses), faz com que a mesma se torne numa taxa mais inconstante.  

Ao ser inconstante torna-se sucessivamente mais insegura para si, pois nunca tem 100%  certeza  do que pode ou não acontecer.   

Para acrescentar, podemos ainda referir que esta taxa, acompanha a variação da Euribor, o que faz com que,  mais uma vez,  haja mudanças constantes.  

Assim, a cada vez que a Euribor subir a prestação da sua casa irá subir também e assim sucessivamente. Isto significa que a sua prestação estará em acompanhamento permanente da conjuntura económica a ser praticada no momento.   

 

Como posso pedir o meu crédito habitação taxa fixa?   

Por vezes, somos surpreendidos positivamente por situações, como é o caso da taxa fixa, que acarreta várias vantagens.   

Mas, nem tudo é um conto de fadas. Por isto, iremos explicar-lhe o que precisa de ter disponível, para que possa iniciar o seu processo de pedido de crédito habitação.   

1 - Reunir toda a documentação necessária  

Em primeiro lugar irá precisar da sua identificação fiscal. Poderá optar por ser cartão de cidadão (CC), bilhete de identidade (BI) ou passaporte.   

Deverá ter presente também o número de identificação fiscal (NIF), caso este não se encontre no seu documento de identidade.   

Terá ainda de apresentar uma declaração de rendimentos e respetiva nota de liquidação, os últimos três recibos de vencimento e de extrato bancário e uma declaração da entidade patronal.    

2 - Dirigir-se ao balcão   

Localize o balcão mais perto de si, para que possa iniciar todo este processo, com a ajuda dos especialistas.   

3 - Preencher a proposta de crédito habitação   

Neste caso terá de preencher o formulário com a descrição da sua necessidade de crédito, alguns dados pessoais, assim como os seus rendimentos e encargos.   

4 - Agendar a sua avaliação  

Depois de reunir todas as informações e documentação necessária, poderá agendar a sua avaliação.   

Se reunir as condições pedidas previamente será contactado por um especialista para tal marcação.   

5 - Aguardar pela resposta   

Depois de todas estas etapas, terá de esperar pelo veredito final.   

Quando, avaliados todos os procedimentos efetuados anteriormente, saberá se vai poder começar este novo projeto na sua vida, ou não.   

6 - Sim ou não   

Por último, depois de concluídas todas as formalidades impostas, receberá a aprovação ou negação relativa ao seu pedido de crédito habitação taxa fixa.   

Sabemos que estas questões podem ser muito complicadas, mais ainda quando não nos é fornecida qualquer tipo de ajuda. Por isto, esperamos que  este  artigo lhe tenha sido útil e que o possa ajudar a esclarecer alguma dúvida que pudesse ter em relação a este assunto.   

Lembre-se sempre que com calma e empenho tudo se consegue, e caso isso não seja suficiente, estaremos aqui dispostos a ajudá-lo. 

O Crédito Consolidado é operação que permite juntar todos os créditos num só. Pode, e deve, incluir todos os créditos pessoais, cartões de crédito, contas ordenado, crédito automóvel e se pretender também o crédito habitação. Pode ainda pedir algum financiamento extra. Passará a possuir uma única prestação, significativamente mais baixa do que a soma de todas as prestações anteriores. Em alguns caso pode ainda haver poupança no custo final do crédito. O Crédito Consolidado é o financiamento possibilitará o reequilíbrio do seu orçamento familiar. Tem como características principais: Não ser exigido qualquer tipo de garantia; Não tem normalmente Despesas de Liquidação ou Amortização Antecipada; Tem a possibilidade de obter um crédito pessoal agregado no consolidado; Liquidação dos créditos é feita pela entidade financiadora.
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