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Já conhece o crédito obras do Novo Banco?

O Novo Banco é conhecido pelos diversos produtos financeiros que tem à disposição dos seus clientes. Mas há uns que merecem destaque, nomeadamente o crédito habitação que inclui o crédito obras, com condições bastante atrativas.

O Novo Banco é uma entidade financeira portuguesa que foi estabelecida em agosto de 2014. Surgiu devido a uma intervenção de emergência do Banco de Portugal para salvar os ativos do anteriormente falido Banco Espírito Santo (BES).

Neste artigo vamos falar especificamente sobre o crédito obras do Novo Banco, enumerando as características e as condições de contratação. Continue a leitura.

Crédito obras: Conheça a oferta do Novo Banco e encontre a melhor solução para si

É importante começar este artigo a esclarecer que a oferta de crédito obras está incluída na oferta geral de crédito habitação. Este crédito além da aquisição de um imóvel, pode ter como finalidade:

  • Construção - Em terreno do próprio, sendo necessária a licença de construção e projeto aprovado
  • Obras - Realização de obras em habitação própria ou arrendada com garantia de hipoteca
  • Aquisição e Obras Associadas - Compra de imóvel em simultâneo com a realização de obras
  • Construção e Aquisição - Pode incluir a aquisição de terreno, com licença de construção e projeto aprovado, e construção de habitação

Aqui, é importante relembrar que o crédito para obras, quando relacionado à construção e aquisição da habitação, precisa de uma garantia hipotecária.

Neste tipo de financiamento o consumidor pode solicitar um empréstimo para comprar casa e juntar, a este mesmo crédito, um empréstimo para fazer obras nessa mesma residência.

O maior benefício deste tipo de crédito é o facto de normalmente possuir taxas de juro mais baixas e prazos de reembolso mais longos.

Além disso, outra característica do crédito obras é que o dinheiro não é libertado integralmente, mas sim em fases.

Ou seja, durante o andamento da construção, um perito realiza vistorias para que o banco liberte as fases do financiamento correspondente até à conclusão do projeto.

Conheça a seguir as principais características da oferta de crédito Novo Banco para obras.

Crédito Habitação Oferta Geral

Conforme mencionamos, no caso do Novo Banco a oferta geral de crédito habitação possui por finalidade a aquisição de habitação, mas também a construção e obras em imóveis ou terrenos.

O montante do empréstimo é garantido através da hipoteca do bem adquirido. Também pode adicionar outro imóvel para melhorar as condições gerais do empréstimo, como o spread.

Algumas das caraterísticas deste crédito são:

  • Financiamento para aquisição mais obras de habitação - 90% do menor valor entre a avaliação e o valor da aquisição e o custo das obras
  • Financiamento para construção ou aquisição de terreno mais construção - 90% do menor valor entre a avaliação e o custo de construção, mais o custo do terreno
  • Financiamento para obras de beneficiação ou ampliação de habitação - 90% do menor valor entre a avaliação e o custo das obras
  • Prazos de pagamento de até 40 anos (sendo que a idade dos titulares não pode ultrapassar os 75 anos à data de fim do contrato realizado)
  • TAEG desde 2.6% (sem produtos associados)
  • TAN Variável de Euribor 12 m - 1,891%
  • Spread – A partir de 1,25%
  • Taxa variável ou taxa fixa
  • Seguro de vida e seguro multirriscos habitação;
  • Com comissões e despesas iniciais;

Possibilidade de contratação de produtos adicionais que permitem baixar o spread

  • Até 1,0% por subscrição de produtos selecionados

  • 0,1% para clientes até 35 anos

  • 0,3% em empreendimentos selecionados pelo Novo Banco

A oferta de crédito obras e habitação do Novo Banco é bastante competitiva em comparação com as principais instituições bancárias atuantes no mercado. Certamente vale a pena conferir e fazer uma simulação no próprio site de forma simples e rápida.

O Crédito Consolidado é operação que permite juntar todos os créditos num só. Pode, e deve, incluir todos os créditos pessoais, cartões de crédito, contas ordenado, crédito automóvel e se pretender também o crédito habitação. Pode ainda pedir algum financiamento extra. Passará a possuir uma única prestação, significativamente mais baixa do que a soma de todas as prestações anteriores. Em alguns caso pode ainda haver poupança no custo final do crédito. O Crédito Consolidado é o financiamento possibilitará o reequilíbrio do seu orçamento familiar. Tem como características principais: Não ser exigido qualquer tipo de garantia; Não tem normalmente Despesas de Liquidação ou Amortização Antecipada; Tem a possibilidade de obter um crédito pessoal agregado no consolidado; Liquidação dos créditos é feita pela entidade financiadora.
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